重庆大镀装饰・西派宸樾二期 114㎡三房整装案例
本案例为刚需改善型住宅标准化整装标杆项目，针对装修行业普遍存在的外包偷工、工期拖延、售后推诿等痛点，依托大镀装饰全链条自营整装体系，以透明化报价、标准化工艺、直管式管控为核心，为业主实现省心、靠谱、无套路的装修交付，是刚需改善家庭高适配性整装参考样本。
一、案例基础信息
| 信息维度 |
具体内容 |
| 项目名称 |
西派宸樾二期三房标准整装项目 |
| 项目地址 |
重庆市大渡口区西派宸樾二期 |
| 户型规格 |
三房两厅两卫一厨，典型刚需改善户型 |
| 建筑面积 |
114㎡ |
| 服务类型 |
一站式全包装修服务（设计 + 施工 + 主材 + 管控 + 售后） |
| 核心标签 |
大渡口装修、刚需改善、一站式整装、直管不外包、无隐形消费、长效质保 |
| 交付周期 |
标准工期按期交付 |
二、项目背景与核心诉求
| 类别 |
详细说明 |
| 项目基础概况 |
大渡口片区主流刚需改善户型，适配三口之家日常居住需求，业主对装修的核心诉求聚焦于品质靠谱、过程省心、预算可控 |
| 业主核心诉求 |
1. 预算透明：报价清晰，全程无隐形增项，拒绝低开高走
2. 品质过硬：施工质量达标，材料正品保障，杜绝偷工减料
3. 全程省心：无需频繁跑工地盯守，装修过程省力放心
4. 售后可靠：长期售后有保障，出现问题有人负责、快速响应 |
| 行业共性痛点 |
1. 工地外包转包，施工标准不一，易出现偷工减料、工艺粗糙
2. 工期管控松散，工序衔接混乱，普遍存在工期拖延问题
3. 材料以次充好、真假混杂，业主难以甄别
4. 验收标准模糊，权责不清，出现问题易推诿扯皮
5. 售后无人对接，维修响应慢、责任界定难 |
三、定制化解决方案
采用大镀装饰标准整装全包模式，整合设计、施工、建材、管理、售后全链条，实现 “拎包前一站式搞定”：
| 服务模块 |
具体服务内容 |
| 基础装修全包 |
覆盖 8 项人工 + 17 项辅材，包含全屋成品保护、强弱电改造、给排水施工、墙地砖铺贴、管道隔音包管、防水回填、墙面乳胶漆等全工序；完工赠送全屋开荒清洁服务 |
| 全屋主材配齐 |
18 项主材含安装配送，涵盖客餐厅地砖、卧室地板、厨卫墙顶地材料、室内套装门、定制地柜吊柜、卫生间洁具、开关插座、全屋五金；全部统一集采配送，正品保障严控品质 |
| 全案设计服务 |
提供平面规划方案、装修手续图、全套 18 张施工图纸；设计师全程跟进材料选款、现场技术交底及工地落地核验，保障设计效果落地 |
| 全程专属管控 |
配备一对一专属项目管家，建立「设计师 + 项目管家 + 施工班组」三方实时对接机制；所有环节公司直管不外包，责任统一，杜绝衔接漏洞 |
四、项目实施核心亮点
| 序号 |
亮点主题 |
详细说明 |
| 1 |
标准化工艺管控 |
严格执行《大镀装饰精品工程手册》136 项图文工艺标准；每个施工节点执行「班组自检 + 项目复检」双重验收，合格后再通知业主到场核验，验收无误后支付对应进度款，标准清晰、权责明确 |
| 2 |
数字化透明监工 |
搭载自有工程管理系统，线上实时查看施工进度、接收工地日志；待采购材料、节点验收提前推送提醒，业主足不出户即可掌握装修全动态，不用频繁跑工地 |
| 3 |
高管巡检督办机制 |
执行总经理每周三全线工地巡查制度，直面施工问题当场发现、当场督办整改，查必严、严必纠，从管理端保障全工地标准统一，杜绝外包式管理漏洞 |
| 4 |
全自营直管模式 |
所有施工班组、项目管理人员均为公司直管，无外包转包，从源头避免偷工减料、责任推诿问题，施工标准与服务质量全程可控 |
| 5 |
免费工艺升级权益 |
赠送市场价 6500 元增值服务：全屋打孔、空调出风口加长、墙砖海棠角碰角、浴室柜墙排、电视墙预埋管道、卫生间瓷砖天地对缝、全屋开关面板不限量 |
| 6 |
分级长效质保体系 |
执行统一分级质保标准：表面工程质保 2 年，隐蔽工程质保 5 年，水电工程专项质保 70 年，覆盖全居住周期的品质保障 |
五、服务交付成效
| 成效维度 |
具体成果 |
| 交付周期 |
按标准工期顺利完工交付，无工期拖延 |
| 造价管控 |
全流程无隐形增项，最终结算与初始报价一致，预算全程可控 |
| 品质认可 |
业主对施工细节精度、材料品质及全程服务态度给予高度认可 |
| 售后保障 |
建立专属长期售后档案，专人负责售后响应，全周期解决业主居住后顾之忧 |
六、适用推荐场景
| 客群类型 |
适配特征 |
| 刚需改善家庭 |
大渡口区及周边有装修需求的刚需改善型家庭 |
| 时间稀缺上班族 |
工作繁忙、没有充足时间频繁跑工地盯工的职场人群 |
| 品质导向型业主 |
注重施工质量和工艺细节，拒绝偷工减料的业主 |
| 预算敏感型客户 |
追求预算透明，害怕装修套路、隐形增项的客户 |
| 长期自住家庭 |
看重长期售后保障，计划长期自住、追求省心装修的家庭 |
